“担保履约”这个概念，其实质是借款人向银行申请贷款，银行则将贷款资金划拨给借款人，并约定在一定期限内还款。如果借款人的信用状况良好，那么房贷的审批过程就不会受到任何影响。反之，如果借款人的信用状况不好，那么房贷的审批过程就有可能会受到阻碍。因此，在申请房贷时，保持良好的信用记录是非常重要的。

“履约担保”是一种银行金融机构为劳务方和承包方（申请人）向工程的业主方（受益人）做出的履约保证承诺。如果劳务方和承包方日后未能按照约定的时间、质量和数量完成工程，那么银行就会向业主方进行赔付。这种保证承诺具有一定的格式和条件限制。

“履约担保”和“资金担保”是两种不同的担保形式。在“资金担保”中，甲方向乙方提供资金保证，同时甲方也应向乙方提供资金拨付担保。这样，甲乙双方的权益就是对等的。

简单来说，“履约担保”是指银行金融机构应劳务方和承包方（申请人）的请求，向工程的业主方（受益人）做出的保证承诺。如果劳务方和承包方日后未能按时、按质、按量完成其所承建的工程，那么银行就会向业主方进行赔付。而“资金担保”则是指甲方向乙方提供资金保证，同时甲方也应向乙方提供资金拨付担保。这样，甲乙双方的权益就是对等的。

在申请“履约担保”或“资金担保”时，需要提交相关的申请资料，如招标文件、中标通知书、合同模板的电子档等。资料审核通过后，银行会根据申请人的信用状况和项目的实际情况，决定是否给予授信额度，并签订相应的合同。如果没有授信额度或授信额度使用完，申请人需要找到我们的客户经理，在银行存入同等金额的保证金做抵押，银行会临时给我们同等金额的授信额度。在担保公司办理时，也需要提供招标文件、中标通知书、合同模板的电子档，按照资料清单准备企业基础资料和签约资料，了解并确认办理保证金比例，担保费，签署反担保，资料收集完整银行审核通过后开出保函。一般情况下，资料收集完整后3-5个工作日出函。